Взыскание ущерба от залива квартиры в судебном порядке

Если Вы, как физическое лицо — собственник квартиры, не смогли получить возмещение ущерба с виновного лица во внесудебном порядке, то Вам придется обращаться в суд с иском о возмещении ущерба. При этом, надо знать наиболее важные моменты.

О содержании и форме искового заявления

Содержание и форма искового заявления должны соответствовать требованиям, установленным гражданским процессуальным законодательством (ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее ГПК РФ). В исковом заявлении должны быть сформулированы Ваши требования со ссылкой на нормы права и доказательства, подтверждающие заявленные требования. Так, к исковому заявлению о возмещении ущерба от залива квартиры должны быть приложены:

свидетельство о праве собственности на квартиру;
акт о затоплении, заключение эксперта о размере ущерба;
квитанция об оплате услуг эксперта;
доказательства отправки ответчику телеграммы о проведении оценки имущественного вреда оценщиком;
претензия, направленная виновному лицу, и ответ на нее (при наличии);
доказательства отправки копии искового заявления ответчику (до 01.10.2019 действовало правило, в соответствии с которым копия искового заявления для ответчика прилагалась к исковому заявлению);
квитанция об уплате госпошлины (если истец не освобожден от ее уплаты).

О подсудности рассмотрения дела

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ каждому гарантировано право на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По правилу общей подсудности:
- ответчик — физическое лицо или ИП ⇒⇒⇒ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика;
- ответчик — юридическое лицо ⇒⇒⇒ иск подается по адресу юридического лица (по искам о заливе это может быть управляющая организация, организация — застройщик, организация — продавец некачественного товара, приведшего к заливу);
- если причинение ущерба связано с деятельностью филиала или представительства юридического лица ⇒⇒⇒ иск подается в суд по месту нахождения такого филиала или представительства.
По правилу альтернативной подсудности (подсудности по выбору истца): истец может обратиться и в суд по месту своего жительства, но только в одном случае, если его требования к юридическому лицу — виновнику залива основаны на положениях Закона РФ «О защите прав потребителей».

О том, кто может быть виновным в заливе и соответственно ответчиком по иску см. здесь.

В КАКОЙ СУД СЛЕДУЕТ ОБРАЩАТЬСЯ. ЦЕНА ИСКА.

Исковое заявление следует подавать в районный суд, а при цене иска менее 50 тысяч рублей – мировому судье. Цена иска определяется размером взыскиваемой суммы. Получается, что без оценки размера ущерба истец не может определить цену иска, которая необходима как для определения подсудности дела (мировой или районный суд), так и для определения размера подлежащей уплате госпошлины.

Определить цену иска можно на основании размера ущерба, определенного в заключении эксперта — оценщика. Независимый эксперт определяет размер ущерба в виде стоимости восстановительного ремонта, то есть стоимости денежных средств, которые необходимы для приведения поврежденного имущества в прежнее состояние.

Более сложным является второй вариант доказывания размера ущерба — если Вы самостоятельно провели ремонт и готовы предъявить чеки и квитанции, а также договоры с третьими лицами на выполнение ремонта. В данном случае придется доказывать не только стоимость покупок, но и необходимость приобретения именно тех или иных материалов. Этот способ является не только более трудоемким, но и может повлечь многочисленные возражения ответчика, связанные с тем, что сделан более дорогой ремонт по сравнению с тем, который был ранее.

В цену иска не включаются расходы на уплату государственной пошлины, проведение экспертизы, расходы на оплату услуг юриста. Размер суммы морального вреда, штрафа и неустойки, которые могут быть заявлены ко взысканию в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» также не подлежат включению в цену иска о возмещении ущерба в связи с заливом квартиры (о том, какие выплаты можно получить с виновного лица см.здесь).

Уплата государственной пошлины

Требование о возмещении ущерба носит имущественный характер, поэтому размер госпошлины зависит от заявленной суммы. Так, в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ сумма госпошлины составляет при цене иска:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Госпошлина уплачивается по определенным реквизитам до подачи искового заявления в суд, а доказательства уплаты прилагаются к исковому заявлению.

Следует знать, что категории лиц, которые освобождаются от уплаты государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции, указаны в ст. 333.35 Налогового кодекса РФ. Так, согласно пункту 20 указанной статьи освобождаются при обращении в суд общей юрисдикции истцы — по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Учитывая, что договор управления многоквартирным домом квалифицируется как договор, направленный на оказание услуг, в связи с чем к правоотношениям сторон по вопросу качества предоставляемых услуг применяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей». Поэтому, если исковые требования основаны на положениях указанного Закона в связи с ненадлежащим содержанием дома и оказанием ненадлежащих услуг по договору управления, то при подаче иска к управляющей организации госпошлина не подлежит уплате.

Мировое соглашение

По итогам рассмотрения спора по заявленному иску суд выносит судебный акт в виде решения суда. Решение суда выносится в том случае, если суд удовлетворяет или отказывает в удовлетворении заявленных требований. Однако, следует знать, что в любой момент рассмотрения спора, но до принятия судом решения, стороны вправе заключить мировое соглашение, об утверждении которого суд выносит определение.

Заключение мирового соглашения — это способ быстрого и эффективного разрешения спора, поскольку условия урегулирования устанавливают сами стороны, исходя из своих интересов и возможностей. Однако, утверждая мировое соглашение, суд должен проверить не противоречит ли оно закону и не нарушает ли прав и законных интересов третьих лиц. В таком случае и на основании части 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд отказывает в утверждении мирового соглашения. Следует понимать, что утвержденное судом мировое соглашение приравнивается к решению суда и может исполняться принудительно.

Исполнение решения суда

Если ответчик (например, УО) не исполнил решение суда о взыскании ущерба добровольно, то получить денежные средства можно через службу судебных приставов.

Исполнительное производство в отношении ответчика, который становится на этом этапе должником, возбуждается по заявлению истца, который в исполнительном производстве является взыскателем, на основании исполнительного документа — исполнительного листа. Документ подается в службу судебных приставов, как правило, по месту нахождения должника (ч. 1 ст. 428 ГПК РФ; ч. 1 ст. 5, ч. 1 ст. 12, ч. 1, 3 ст. 30, ч. 2 ст. 33 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», далее Закон № 229-ФЗ). В заявлении о возбуждении исполнительного производства можно изложить ходатайство о наложении ареста на имущество должника, указать иные сведения, которые могут иметь значение для своевременного и полного исполнения требований исполнительного документа (ч. 2 ст. 30, ч. 2 ст. 80 Закона № 229-ФЗ).

Также по вашему ходатайству исполнительный лист может быть направлен для исполнения в службу судебных приставов судом. В этом случае исполнительное производство возбуждается без заявления взыскателя (ч. 1 ст. 428 ГПК РФ; ч. 1.1 ст. 12, ч. 5 ст. 30 Закона № 229-ФЗ).

Постановление о возбуждении исполнительного производства должно быть вынесено в течение трех дней со дня поступления к судебному приставу исполнительного документа. Копия постановления не позднее дня, следующего за днем вынесения, направляется взыскателю и должнику (ч. 1 ст. 14, ч. 8, 12, 17 ст. 30 Закона № 229-ФЗ). Требования, содержащиеся в исполнительном документе, должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства (ст. 36 Закона № 229-ФЗ).

Обратите внимание! В процессе исполнения судебного акта также может быть заключено мировое соглашение. В этом случае, оно представляется на утверждение суда, которым было вынесено решение по делу. (ст. 153.10 ГПК РФ).

Услуги по взысканию ущерба в судебном порядке оказываются юристами нашей компании. Получить подробную бесплатную консультацию можно по номеру телефона +73912895060, мессенджерам Whatsapp, Telegram, Viber.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Оставьте заявку и наш сотрудник свяжется с Вами в рабочее время. Или позвоните по телефону компании.

+7 (391) 289 50 60

Пн-Пт с 9:00 до 18:00
Сб с 10:00 до 16:00

Читайте по теме

Кто может быть признан виновником залива?

22.05.2022

Чтобы определить виновника залива необходимо внимательно изучить причины залива, изложенные в акте о заливе, а также установить в чьей зоне ответственности произошла…

Роль и значение акта о заливе

15.03.2024

Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре…

Какие выплаты можно получить при заливе квартиры?

24.08.2023

Процедура получения компенсации после затопления помещения – это длительный и трудоемкий процесс. Нужно соблюдать последовательность действий, во время которых…

Что делать, если Вы затопили квартиру соседей

26.05.2022

С таким вопросом сталкивается каждый человек, который нечаянно нанес ущерб в результате залива. Куда обращаться в такой ситуации и как решить возникшую…

Дополнительные материалы

Что делать, если затопили квартиру?

Памятка пострадавшему

01. Минимализация ущерба

Сохраняйте спокойствие и примите все разумные меры к уменьшению возможного ущерба от затопления: выключите все электроприборы в заливаемых помещениях; уберите все ценные вещи, документы, электронику и бытовую технику в место, недосягаемое для влаги; выясните на месте ли виновники залива; уведомьте соседей снизу о произошедшем.

02. Вызов аварийной службы

Попросите диспетчера зафиксировать время подачи вашей заявки и сообщить вам ее номер, узнайте ФИО диспетчера. Номер заявки вам может понадобиться в дальнейшем для подтверждения факта обращения в аварийно-диспетчерскую службу, если дело дойдет до суда.

04. Составление акта о заливе

Перед составлением акта о заливе самостоятельно зафиксируйте все повреждения с помощью фото или видеосъёмки, включив режим отображения текущей даты. Затем вызовите представителей УО для составления акта. Акт должен быть составлен и подписан УО в течение 12 часов с момента обращения в аварийно-диспетчерскую службу. Акт составляется в 2 экземплярах.

05. Расчет суммы ущерба. Для расчёта суммы причиненного ущерба обратитесь в экспертную организацию и получите заключение специалиста, которое является официальным документом, подтверждающим сумму ущерба, а также весомым аргументом в споре и защищает Ваши права в суде.

Как действовать для расчёта суммы ущерба, причиненного заливом?

1 шаг ⇒ заключение договора

Обратитесь в нашу организацию для заключения договора на проведение независимой оценки ущерба после затопления.

2 шаг ⇒ уведомление виновника

Уведомлять виновника о проведении осмотра не обязательно, однако такая практика позволяет избежать многих проблем в дальнейшем. Процесс уведомления может быть организован Вами или нами (при согласовании).

3 шаг ⇒ осмотр пострадавшего имущества

Будьте готовы в назначенный день к подробному осмотру пострадавшего имущества экспертом-оценщиком. По результатам осмотра будет составлен акт осмотра.

4 шаг ⇒ получение заключения эксперта

Получите заключение эксперта об оценке ущерба от залива Вашей квартиры. Заключение эксперта — довольно объемный документ, в состав которого, в том числе, входят: анализ рынка ремонтно-строительных работ и материалов, смета восстановительного ремонта, фотографии поврежденного имущества и прочее.

Остались вопросы?

Оставьте заявку и получите консультацию нашего специалиста!